Objektbeschreibung
In einem gepflegtem 3-Parteien Haus befindet sich diese lichtdurchflutete und sehr interessante Eigentumswohnung im Erdgeschoss mit Garten in zentraler Wohnlage von Rheine.
Auf einer Wohnfläche von ca. 95 m² m² erwartet Sie ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang in den Garten, eine Küche mit neuwertiger Einbauküche und zusätzlichem Zugang zur Terrasse, zwei Schlafzimmer sowie einem Badezimmer mit Dusche.
Für Ihr Fahrzeug steht ein PKW-Stellplatz zur Verfügung.
Ein Kellerraum rundet dieses interessante Immobilienangebot ab.
Die Wohnung ist seit 2022 vermietet.
Die Jahresnettokaltmiete beträgt: 10.200,00 EUR. Es existiert ein Mietvertrag mit Staffelmiete.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Es lohnt sich. www.immobilien-gumnior.de
Energieausweis
| Baujahr | 1965 |
| Zustand | Modernisiert |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 86,6 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 07.06.2025 |
| Baujahr Heizungsanlage | 2011 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- Einbauküche
- Garten mit Terrasse
- Kellerraum
- PKW Stellplatz
Gemeinschaftseigentum:
- Sauna
Sanierung 2011
- Fenster, Kunststoff 2-fach Verglasung
- Stromverteilung, elektrische Leitungen
- Haustür
- Dachdämmung
- Innentüren
- Fußböden
- Bäder
- Heizung und Heizkörper
- Fußbodenheizung im Wohnbereich (teilweise)
- Außenanlagen und Pflasterung
- Wasserleitungen größtenteils erneuert
Lage
Rheine
Münster: ca. 50 km
Osnabrück: ca. 45 km
Enschede: ca. 50 km
Rheine ist eine westfälische große kreisangehörige Stadt an der Ems und mit rd. 80.000 Bewohnern nach Münster die zweitgrößte Stadt im Münsterland. Aufgrund seiner ausgesprochen guten geographischen Lage und ausgezeichneten verkehrlichen Anbindungen verfügt der Wirtschaftsstandort Rheine über eine hohe Standortqualität.
Mit einer Vielzahl zentraler Behörden, Institutionen und Schulen sowie einer lebendigen Innenstadt mit einem breiten Einzelhandelsangebot und verschiedenen kulturellen Einrichtungen übernimmt Rheine eine wichtige Versorgungsfunktion für die umliegenden Kommunen. Rheine überzeugt zudem durch ein hohes Maß an gesunder Lebensqualität. Hier gibt es städtisches Leben in einer landschaftlich reizvollen Umgebung.
Sonstiges
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Provisionsfrei für den Käufer
Bei einer Mehrzahl von Kaufinteressenten, behält sich der Verkäufer vor, sich für das aus seiner Sicht wirtschaftlichste Kaufangebot zu entscheiden. Auf ausdrücklichen Wunsch der Eigentümer, bitten wir von einer direkten Kontaktaufnahme abzusehen.
Wir weisen darauf hin, dass bestätigte Besichtigungstermine, die von Interessenten nicht wahrgenommen werden können, spätestens 2 Stunden vor Beginn des Termins abgesagt werden müssen.
