Objektbeschreibung
In einem gepflegtem 3-Parteien Haus befindet sich diese lichtdurchflutete und sehr interessante Eigentumswohnung in zentraler Wohnlage von Rheine.
Auf einer Wohnfläche von ca. 98 m² erwartet Sie ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit offener Küche und Zugang zur Terrasse, ein Schlafzimmer, einen Abstellraum zur Beherbergung Ihrer persönlichen Gegenstände sowie ein Badezimmer mit Dusche und angrenzender Waschküche. Von hier erreichen Sie den praktischen Innenhof.
Für Ihren Fuhrpark steht ein PKW-Stellplatz sowie eine Garage zur Verfügung.
Ein Kellerraum sowie die Photovoltaikanlage runden dieses interessante Immobilienangebot ab.
Die Wohnung ist seit Januar 2023 vermietet.
Die Jahresnettokaltmiete beträgt: 10.200,00 EUR
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Es lohnt sich. www.immobilien-gumnior.de
Energieausweis
| Baujahr |
1965 |
| Zustand |
Modernisiert |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
86,6 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
07.06.2025 |
| Baujahr Heizungsanlage |
2011 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- PV Anlage 12,16 kWp seit 2012
- Einbauküche
- zwei Terrassen
- Kaminofen
- PKW Stellplatz
- Kellerraum
- Garage
- Kaminofen
- Innenhof
Gemeinschaftseigentum:
- Sauna
Sanierung 2011
- Fenster, Kunststoff 2-fach Verglasung
- Stromverteilung, elektrische Leitungen
- Haustür
- Dachdämmung
- Innentüren
- Fußböden
- Bäder
- Heizung und Heizkörper
- Außenanlagen und Pflasterung
- Wasserleitungen größtenteils erneuert
Lage
Rheine
Münster: ca. 50 km
Osnabrück: ca. 45 km
Enschede: ca. 50 km
Rheine ist eine westfälische große kreisangehörige Stadt an der Ems und mit rd. 80.000 Bewohnern nach Münster die zweitgrößte Stadt im Münsterland. Aufgrund seiner ausgesprochen guten geographischen Lage und ausgezeichneten verkehrlichen Anbindungen verfügt der Wirtschaftsstandort Rheine über eine hohe Standortqualität.
Mit einer Vielzahl zentraler Behörden, Institutionen und Schulen sowie einer lebendigen Innenstadt mit einem breiten Einzelhandelsangebot und verschiedenen kulturellen Einrichtungen übernimmt Rheine eine wichtige Versorgungsfunktion für die umliegenden Kommunen. Rheine überzeugt zudem durch ein hohes Maß an gesunder Lebensqualität. Hier gibt es städtisches Leben in einer landschaftlich reizvollen Umgebung.
Sonstiges
Die von uns weitergegebenen Informationen zur Immobilie stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben ist daher ausgeschlossen.
Provisionsfrei für den Käufer
Bei einer Mehrzahl von Kaufinteressenten, behält sich der Verkäufer vor, sich für das aus seiner Sicht wirtschaftlichste Kaufangebot zu entscheiden. Auf ausdrücklichen Wunsch der Eigentümer, bitten wir von einer direkten Kontaktaufnahme abzusehen.
Wir weisen darauf hin, dass bestätigte Besichtigungstermine, die von Interessenten nicht wahrgenommen werden können, spätestens 2 Stunden vor Beginn des Termins abgesagt werden müssen.
