Objektbeschreibung
Neuwertige Büro-/Gewerberäume für Ihr Business mitten im Zentrum von Neuenkirchen.
Dieses geräumige und lichtdurchflutete Ladenlokal mit einer Gesamtfläche von ca. 291 m² bietet viele Nutzungsmöglichkeiten. Die bodentiefen Fenster sorgen für eine gute Sichtbarkeit und viel Licht.
Die Räumlichkeiten sind freundliche und modern ausgestattet und bieten eine Fußbodenheizung, große Fensterfronten zur Straße, eine Lüftungsanlage, ein modernes Leuchtkonzept, Akustikdecken sowie einen barrierefreien Zugang über eine vollverglaste Automatiktür.
Im hinteren Bereich befindet sich ein Lagerraum mit Anlieferungsmöglichkeiten für Ware oder eine Terrasse für Mitarbeiter.
Ein Büro und ein WC runden dieses interessante Immobilienangebot ab.
Für die Lagerung Ihrer Akten, steht ein Kellerraum zur Verfügung.
Auf Wunsch kann der Grundriss nach Absprache mit dem Eigentümer verändert/angepasst werden.
Für Ihre Kunden stehen einige Kundenparkplätze bereit.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Es lohnt sich! www.immobilien-gumnior.de
Energieausweis
| Baujahr | 2014 |
| Zustand | Neuwertig |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf | 44 kWh/(m²a) |
| Baujahr Heizungsanlage | 2013 |
| wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- Kundenparkplätze
- Kellerraum
- KfW 55 Haus
- Blockheizkraftwerk mit Gas
- Betonkernaktivierung (Sohlplatte wird beheizt)
- Terrasse
- Anlieferungsbereich
- vollverglaste Automatik Schiebetür
- Glasfaseranschluss
- hochwertige Vinylboden
- Akustikdeckensystem mit moderner Beleuchtung
Lage
Neuenkirchen verdankt seinen hohen Wohn- und Freizeitwert dieser günstigen geographischen Lage. So finden sich an umgrünten Ufern der Baggerseen abgelegene und stille Plätze für so manchen Petrijünger; Windsurfer und Segler treffen auf beste Bedingungen für ihr Hobby, Wanderer und Spaziergänger erleben auf gut ausgezeichneten Wegen und Pfaden rund um den Ort den Reiz und die Schönheit der Landschaft. Das Erholungsgebiet "Offlumer See", zwei Campingplätze und ein großzügig ausgebautes Naturfreibad mit Riesenwasserrutsche bieten Erholungssuchenden Abwechslung.
Neuenkirchen verfügt über sämtliche Schularten: ein Gymnasium, eine Realschule, eine Hauptschule und drei Grundschulen. Die Volkshochschule und Musikschule werden im Rahmen eines Zweckverbandes mit anderen Kommunen geboten.
Es besteht ein ausgewogenes Angebot an Kindergärten, Altenheimen und einer Altenbegegnungsstätte.
In der Villa Hecking und im schön angelegten Park der Villa finden Kultur- und Musikveranstaltungen, Ausstellungen etc. statt. Die stilvollen Räumen werden gern für Trauungen und Empfänge genutzt.
Das im Oktober 1992 eingeweihte Jugendzentrum "Mc Fly" findet bei der Neuenkirchener Jugend großen Anklang.
Die Heimatverbundenheit Neuenkirchener Bürger zeigt sich in der regen Teilnahme am tradierten Brauchtum. Heimatverein, Volkstanzgruppen, Männergesangverein, Kirchen- und Kinderchöre bieten vielfältige Möglichkeiten. Da Angebot für Leistungs- und Ausgleichssport reicht von Fußball, Leichtathletik und Tennis bis Reiten und Schach.
Einkaufen wird in der attraktiv gestalteten Fußgängerzone zum Einkaufsspaß, kostenloses Parken im Ortskern ist kein Problem. Industrie, Handel, Gewerbe und Landwirtschaft sind mit leistungsfähigen Betrieben vertreten.
Sonstiges
Die von uns weitergegebenen Informationen zur Immobilie stammen vom Vermieter. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben ist daher ausgeschlossen.
Wir weisen darauf hin, dass bestätigte Besichtigungstermine, die von Interessenten nicht wahrgenommen werden können, spätestens 2 Stunden vor Beginn des Termins abgesagt werden müssen.
Der Malerbetrieb Niehues wird weiterhin bestehen bleiben. Die Firma wird in die benachbarten Räumlichkeiten umziehen.
