Objektbeschreibung
Im Herzen von Salzbergen - moderne und barrierefreie Neubauwohnung
Bei der hier zum Verkauf angebotenen Eigentumswohnung handelt es sich um die Wohnung-Nr. 2 im Erdgeschoss, mit einer Wohnfläche von ca. 100,95 m².
Diese Eigentumswohnung verfügt über einen großen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Zugang zu zwei Terrassen. Zudem ist diese attraktive Wohnung mit einem modernen, barrierefreien Duschbad ausgestattet, das auch für Rollstuhlfahrer geeignet ist.
Ein Gäste-WC sowie ein Abstellraum runden dieses interessante Immobilienangebot ab.
Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Hier wird zeitgemäß auf Öl und Gas verzichtet, stattdessen wird das Haus über Nahwärme (Biogas) versorgt. Zudem verfügt die Eigentumswohnung über Kunststofffenster (3-Fach-Isolierverglasung) die mit elektrischen Rollläden ausgestattet ist.
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Energieausweis
| Baujahr |
2022 |
| Zustand |
Erstbezug |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
02.12.2032 |
| Endenergiebedarf |
53,6 kWh/(m²a) |
| Baujahr Heizungsanlage |
2022 |
| wesentlicher Energieträger |
Fernwärme |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- Rollstuhlgerecht
- Fußbodenheizung
- elektr. Jalousien
- 2 Terrassen
- Fahrradabstellmöglichkeit im Haus
- Kunststofffenster (3-Fach-Isolierverglasung)
- Nahwärme
Lage
Salzbergen - gute Verkehrsanbindung an die Anschlussstellen A30, A31 und B70
ca. 8 km von Rheine
ca. 50 km von Osnabrück
ca. 50 km nach Münster
Salzbergen ( www.salzbergen.de ) ist der südlichste Ort im Emsland, verkehrsgünstig an der Autobahn A 30 (Osnabrück - Amsterdam) sowie der A 31 (Emden - Ruhrgebiet), der Bundesstraße B 70 und der Bahnverbindung Emden-Rheine-Münster/Ruhrgebiet gelegen. Über 7.800 Einwohner leben aktuell in diesem Industriedorf:
1.) Ort mit vielfältigem Bildungsangebot
Salzbergen verfügt über drei Kindertagesstätten, zwei Grundschulen, eine Oberschule sowie ein gymnasiales Angebot in unmittelbarer Nachbarschaft.
2.) Aktives Vereinsleben
Salzbergen bietet mit einer Vielzahl von Vereinen eine große Palette für Aktivitäten und Engagement.
3.) Shoppen
Kostenloses Parken, entspanntes Einkaufen, ein individuelles Warenangebot und moderne Supermärkte.
4.) Lebensqualität für Generationen
Kurze Wege, soziale Einrichtungen, ärztliche Versorgung, ein breit gefächertes Vereinsleben, kulturelle Vielfalt, Bildung und Betreuung, Freizeit und Erholung…
5.) Attraktives Wohnen mit Arbeit vereinen: work-life-balance
Aufgrund der Kombination aus Industriegebieten und schön angelegten Wohngebieten ist die Verbindung von Arbeitsstätte und Zuhause möglich.
Salzbergen bietet Lebensqualität für alle Generationen!
Sonstiges
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Provisionsfrei für den Käufer
Bei einer Mehrzahl von Kaufinteressenten, behält sich der Verkäufer vor, sich für das aus seiner Sicht wirtschaftlichste Kaufangebot zu entscheiden. Auf ausdrücklichen Wunsch der Eigentümer, bitten wir von einer direkten Kontaktaufnahme abzusehen.
Wir weisen darauf hin, dass bestätigte Besichtigungstermine, die von Interessenten nicht wahrgenommen werden können, spätestens 2 Stunden vor Beginn des Termins abgesagt werden müssen.
