Objektbeschreibung
Familienhaus sucht neue Eigentümer.
Auf einem ca. 975 m² großen, sonnenverwöhnten Grundstück, unweit der Emsbürener Mühle, den Fußball- und Tennisplätzen sowie dem Bahnhof, wurde dieses familienfreundliche Einfamilienhaus im Jahr 1969 mit pflegeleichtem Garten errichtet.
Aufgrund der verkehrsberuhigten Lage können die Kinder auch vor dem Haus spielen und toben.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein freundlicher Eingangsbereich. Von hier erreichen Sie das behindertengerechte Badezimmer mit Dusche, ein Büro/Gästezimmer/HWR, die großzügige Wohnküche sowie das lichtdurchflutete und geräumige Wohn- und Esszimmer. Von hier haben Sie einen tollen Blick in den großen und gepflegten Garten. Der überdachte Balkon bietet Ihnen auch bei Regen guten Schutz. So fällt der geplante Grillabend nicht ins Wasser. Hobbygärtner können sich in diesem Paradies vollends auslassen.
Im Dachgeschoss des Hauses warten vier Schlafzimmer und ein Badezimmer auf seine neuen Eigentümer.
Der Vollkeller bietet viel Stauraum. Für die Beherbung Ihres Fahrzeugs steht eine Tiefgarage sowie ein Carport bereit.
Der Partykeller sowie die Laube im Garten warten auf gemütliche Abende mit der Familie und Freunden.
Wir freuen uns schon jetzt Ihnen dieses interessante Immobilienangebot präsentieren zur dürfen.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Es lohnt sich! www.immobilien-gumnior.de
Energieausweis
| Baujahr |
1969 |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
09.07.2034 |
| Endenergiebedarf |
316,2 kWh/(m²a) |
| Baujahr Heizungsanlage |
1993 |
| wesentlicher Energieträger |
Öl |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- Tiefgarage
- Carport
- großer Garten
- SAT-Anlage
- Vollkeller
- behindertengerechtes Badezimmer im EG
- 5 Schlafzimmer
Fenster. größtenteils aus 1999, teilweise aus dem Baujahr
Umbau behindertengerechtes Bad im EG 2003
großes Fensterschiebeelement im Wohnzimmer 2003
Lage
Emsbüren, Bahnhofsnähe
Emsbüren erstreckt sich auf über 140 km² über weite Felder und dichte Wälder. Flächenmäßig ist Emsbüren eine sehr große Gemeinde, bestehend aus den acht Ortsteilen Ahlde, Berge, Elbergen, Emsbüren, Gleesen (mit den Ortschaften Hesselte, Helschen und Moorlage), Leschede (mit der Ortschaft Bernte), Listrup und Mehringen. Durchbrochen werden die ländlichen Weiten durch kleine Bachläufe, den Dortmund-Ems-Kanal oder die natürlich geschwungene Ems. Emsbüren ist ein Ort, in dem die Natur geschätzt und gelebt wird. Mit über 10.300 Einwohnern liegt Emsbüren im südlichen Emsland im Städtedreieck Lingen, Rheine und Nordhorn direkt an den Autobahnen A30 und A31 und blickt auf eine lange, reichhaltige Geschichte (mit eigener Gerichtsbarkeit) zurück. Das Gemeindegebiet ist mehrheitlich katholisch geprägt und innerhalb des Kirchspiels Emsbüren verbunden. Auch die evangelisch-lutherische Kirche ist ein wichtiger Bestandteil der Gemeinschaft.
Sonstiges
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Provisionsfrei für den Käufer
Wir weisen darauf hin, dass bestätigte Besichtigungstermine, die von Interessenten nicht wahrgenommen werden können, spätestens 2 Stunden vor Beginn des Termins abgesagt werden müssen.
Das Gebäudeenergiegesetz (GEG) enthält Regelungen, die zur Modernisierung, insbesondere der Heizungsanlage, Wärmedämmung und Vorlage eines Energieausweises verpflichten (können).
