Objektbeschreibung
Gepflegtes Familienhaus gefällig?
Auf einem ca. 614 m² großen, sonnenverwöhntem Grundstück, unweit der Sportstätten (Fußball, Tennis, Reitverein) wurde dieses gepflegte, familienfreundliche Einfamilienhaus mit schönem Garten errichtet.
Das ist kein Haus von der Stange! Ein gut durchdachter Grundriss bietet Familien viel Platz zum Entfalten. Ob im Winter beim Rotwein im großzügigen Wohnzimmer oder im Sommer im gepflegten Garten auf der überdachten Terrasse.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein geräumiger und freundlicher Eingangsbereich. Von hier erreichen Sie das Gäste WC (mit Fenster), den Hauswirtschaftsraum, die moderne Küche mit Einbauküche und das geräumige Wohn- und Esszimmer welcher einen tollen Blick und einen Zugang in den großen und gepflegten Garten bietet. Die überdachte Terrasse bietet Ihnen auch bei Regen guten Schutz. So fällt der geplante Grillabend nicht ins Wasser. Hobbygärtner können sich in diesem Paradies vollends auslassen.
Im Dachgeschoss des Hauses befinden sich drei vollwertige Schlafräume sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche.
Die Garage bietet viel Platz für Ihr Fahrzeug und lässt sich durch ein automatisches Sektionaltor öffnen. Eine weitere Tür führt in den Garten sowie in einen Lagerraum.
Ein weiteres Highlight sind die zwei großen Gartenhäuser und der neue Gartenzaun.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Es lohnt sich. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! www.immobilien-gumnior.de
Energieausweis
| Baujahr |
1996 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
200,4 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
17.11.2034 |
| Baujahr Heizungsanlage |
1996 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- Terrassenüberdachung (Alu/Glas), teilweise mit Schiebeglaselementen
- 2 gepflegte Gartenhäuser
- Garage mit elektrischem Sektionaltor
- Glasfaseranschluss im Haus
- Grundwasserpumpe für die Gartenbewässerung mit großem Auffangbecken unter dem Geräteraum in der Garage
- Gasheizung Bj 1997
- gepflegte Einbauküche
- großer HWR mit Einbauküche
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche, Fußbodenheizung
- Spitzboden bis in die Spitze gedämmt
- Rasenmähroboter
- SAT-Anlage
- Zaunanlage 2024
Lage
Emsbüren
Emsbüren erstreckt sich auf über 140 km² über weite Felder und dichte Wälder. Flächenmäßig ist Emsbüren eine sehr große Gemeinde, bestehend aus den acht Ortsteilen Ahlde, Berge, Elbergen, Emsbüren, Gleesen (mit den Ortschaften Hesselte, Helschen und Moorlage), Leschede (mit der Ortschaft Bernte), Listrup und Mehringen. Durchbrochen werden die ländlichen Weiten durch kleine Bachläufe, den Dortmund-Ems-Kanal oder die natürlich geschwungene Ems. Emsbüren ist ein Ort, in dem die Natur geschätzt und gelebt wird. Mit über 10.300 Einwohnern liegt Emsbüren im südlichen Emsland im Städtedreieck Lingen, Rheine und Nordhorn direkt an den Autobahnen A30 und A31 und blickt auf eine lange, reichhaltige Geschichte (mit eigener Gerichtsbarkeit) zurück. Das Gemeindegebiet ist mehrheitlich katholisch geprägt und innerhalb des Kirchspiels Emsbüren verbunden. Auch die evangelisch-lutherische Kirche ist ein wichtiger Bestandteil der Gemeinschaft.
Sonstiges
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Bei einer Mehrzahl von Kaufinteressenten, behält sich der Verkäufer vor, sich für das aus seiner Sicht wirtschaftlichste Kaufangebot zu entscheiden. Auf ausdrücklichen Wunsch der Eigentümer, bitten wir von einer direkten Kontaktaufnahme abzusehen.
Wir weisen darauf hin, dass bestätigte Besichtigungstermine, die von Interessenten nicht wahrgenommen werden können, spätestens 2 Stunden vor Beginn des Termins abgesagt werden müssen.
