Objektbeschreibung
Neubau! Doppelhaushälfte in ruhiger Wohngegend von Salzbergen.
Diese attraktive Doppelhaushälfte bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 132 m² und zeichnet sich durch eine durchdachte Raumaufteilung aus.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchflutetes und großzügiges Wohn- und Esszimmer, das direkten Zugang zur Terrasse und Garten gewährt. Die angrenzende Küche lässt sich durch eine praktische Schiebetür abtrennen, wodurch ein offenes Raumgefühl entsteht. Ein Gäste-WC und ein Abstellraum ergänzen die Räumlichkeiten im Erdgeschoss.
Im Dachgeschoss befindet sich ein Tageslichtbad mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Hier stehen Ihnen außerdem drei einladende Schlafzimmer zur Verfügung. Zudem besteht die Möglichkeit, den ausgebauten Spitzboden als Lagerraum oder beispielsweise als Büro zu nutzen.
Ein Geräteschuppen, ein Carport sowie zwei zusätzliche Stellplätze runden dieses attraktive Immobilienangebot ab.
Wir freuen uns, Ihnen dieses besondere Immobilienangebot vorstellen zu dürfen! Zögern Sie nicht, uns heute zu kontaktieren, um einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Bitte beachten Sie, dass Haustiere in dieser Immobilie nicht gestattet sind.
Energieausweis
| Baujahr |
2025 |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
14.05.2034 |
| Endenergiebedarf |
34 kWh/(m²a) |
| wesentlicher Energieträger |
Luft/Wasser Wärmepumpe |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- Terrasse
- Garten
- Carport
- Stellplatz
- Geräteschuppen
- Fußbodenheizung
- ausgebauter Spitzboden
- elektrische Jalousien
- Photovoltaikanlage
Lage
Salzbergen, Steide - gute Verkehrsanbindung an die Anschlussstellen A30, A31 und B70
ca. 8 km von Rheine
ca. 50 km von Osnabrück
ca. 50 km nach Münster
Salzbergen ( www.salzbergen.de ) ist der südlichste Ort im Emsland, verkehrsgünstig an der Autobahn A 30 (Osnabrück - Amsterdam) sowie der A 31 (Emden - Ruhrgebiet), der Bundesstraße B 70 und der Bahnverbindung Emden-Rheine-Münster/Ruhrgebiet gelegen. Über 7.800 Einwohner leben aktuell in diesem Industriedorf:
1.) Ort mit vielfältigem Bildungsangebot
Salzbergen verfügt über drei Kindertagesstätten, zwei Grundschulen, eine Oberschule sowie ein gymnasiales Angebot in unmittelbarer Nachbarschaft.
2.) Aktives Vereinsleben
Salzbergen bietet mit einer Vielzahl von Vereinen eine große Palette für Aktivitäten und Engagement.
3.) Shoppen
Kostenloses Parken, entspanntes Einkaufen, ein individuelles Warenangebot und moderne Supermärkte.
4.) Lebensqualität für Generationen
Kurze Wege, soziale Einrichtungen, ärztliche Versorgung, ein breit gefächertes Vereinsleben, kulturelle Vielfalt, Bildung und Betreuung, Freizeit und Erholung…
5.) Attraktives Wohnen mit Arbeit vereinen: work-life-balance
Aufgrund der Kombination aus Industriegebieten und schön angelegten Wohngebieten ist die Verbindung von Arbeitsstätte und Zuhause möglich.
Salzbergen bietet Lebensqualität für alle Generationen!
Sonstiges
Die von uns weitergegebenen Informationen zur Immobilie stammen vom Vermieter.
Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben ist daher ausgeschlossen.Wir weisen darauf hin, dass bestätigte Besichtigungstermine, die von Interessenten nicht wahrgenommen werden können, spätestens 2 Stunden vor Beginn des Termins abgesagt werden müssen.
Es wird ein Indexmietvertrag geschrieben.
Die Fotos stammen aus der rechten Haushälfte.
