Objektbeschreibung
Eigentumswohnung in Horstmar – Top Lage im Zentrum
Zum Verkauf steht eine gepflegte Eigentumswohnung im Zentrum von Horstmar, die sich durch eine hervorragende Lage und eine attraktive Raumaufteilung auszeichnet. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von 66,41 m² und ist derzeit vermietet, was sie zu einer interessanten Option für Kapitalanleger macht.
Raumaufteilung:
Wohnzimmer: Das großzügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet einen komfortablen Wohnbereich mit direktem Zugang zur Loggia. Hier genießen Sie einen tollen Ausblick auf die Umgebung, ideal zum Entspannen nach einem langen Tag.
Loggia: Die Loggia ist perfekt, um den schönen Ausblick zu genießen und bei gutem Wetter Zeit im Freien zu verbringen.
Küche: Die separate Küche bietet ausreichend Platz für Ihre Kochutensilien und verfügt über eine funktionale Ausstattung.
Badezimmer: Das Badezimmer ist bietet alle nötigen Einrichtungen.
Abstellraum: Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und hilft dabei, Ordnung zu halten.
Kellerraum: Ein zusätzlicher Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet weiteren Stauraum für diverse Utensilien.
Vermietung:
Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Nettokaltmiete von 378 EUR.
Lage:
Die Wohnung befindet sich mitten im Zentrum von Horstmar. Alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Banken, sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Durch die zentrale Lage genießen Sie zudem eine hervorragende Anbindung an den Verkehr, was die Wohnung sowohl für Selbstnutzer als auch für Mieter sehr attraktiv macht.
Sonstiges:
Die Wohnung bietet eine gute Grundlage für langfristige Vermietung oder eine persönliche Nutzung.
Die Nettokaltmiete von 378 EUR pro Monat sichert Ihnen eine konstante Einkommensquelle, während Sie von der attraktiven Lage in Horstmar profitieren.
Fazit:
Diese Eigentumswohnung in Horstmar ist die ideale Gelegenheit für Kapitalanleger, die von einer zentralen Lage und stabilen Mieteinnahmen profitieren möchten. Durch die gute Raumaufteilung, die Loggia mit Ausblick und die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen bietet die Wohnung sowohl für Mieter als auch für Käufer langfristige Vorteile.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von diesem attraktiven Angebot zu überzeugen!
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
www.immobilien-gumnior.de
Energieausweis
| Baujahr |
1984 |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
07.07.2034 |
| Endenergiebedarf |
192,6 kWh/(m²a) |
| Baujahr Heizungsanlage |
2003 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- mitten im Zentrum
- Kellerraum
- Loggia
Die Wohnung ist zur Zeit vermietet. Die Jahresnettokaltmiete beträgt 4.546,00 EUR
Die Instandhaltungsrücklage per 31.12.2024 beträgt 32.608,26 €
Lage
Horstmar ist ein malerischer Ortsteil der Stadt Steinfurt im Münsterland, Nordrhein-Westfalen. Horstmar hat eine lange Geschichte, die bis ins Mittelalter zurückreicht. Der Ort ist bekannt für seine charmante, ländliche Atmosphäre, gepaart mit einer guten Anbindung an größere Städte wie Münster und Dortmund.
Ein besonderes Wahrzeichen in Horstmar ist die St. Martinus Kirche, die im 13. Jahrhundert erbaut wurde und mit ihrer gotischen Architektur beeindruckt. Zudem gibt es im Ort noch einige historische Fachwerkhäuser, die die Tradition und den Charakter des Münsterlandes widerspiegeln.
Für Naturliebhaber gibt es zahlreiche Wander- und Radwege, die durch die hügelige Landschaft und das ländliche Umfeld führen. Horstmar ist von einer grünen, idyllischen Umgebung umgeben, die vor allem in den Frühjahrs- und Sommermonaten sehr einladend ist.
Sonstiges
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Bei einer Mehrzahl von Kaufinteressenten, behält sich der Verkäufer vor, sich für das aus seiner Sicht wirtschaftlichste Kaufangebot zu entscheiden. Auf ausdrücklichen Wunsch der Eigentümer, bitten wir von einer direkten Kontaktaufnahme abzusehen.
Wir weisen darauf hin, dass bestätigte Besichtigungstermine, die von Interessenten nicht wahrgenommen werden können, spätestens 2 Stunden vor Beginn des Termins abgesagt werden müssen.
