Objektbeschreibung
Attraktive Gewerbeimmobilie in guter Lage von Rheine
Zum Verkauf steht ein attraktives Gewerbeobjekt, das in drei separate Nutzungseinheiten aufgeteilt ist. Die Gesamtmietfläche beträgt ca. 760 m² und bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die in den Gewerbeimmobilienmarkt einsteigen oder ihr Portfolio erweitern möchten.
Nutzungseinheiten:
1. Vorderer Gebäudeteil:
- Vermietet an einen Fahrzeughandel
- Ladenlokal: ca. 283,49 m²
- Lagerhalle: ca. 67,20 m²
- Baujahr: 1989
2. Mittlerer Gebäudeteil:
- Vermietet an einen Erotikeinzelhandel
- Ladenlokal: ca. 200,79 m²
- Baujahr: 1986
3. Hinterer Gebäudeteil:
- Vermietet zur Lagerung und zum Verkauf von arabischen Lebensmitteln
- Mietfläche: ca. 260,06 m²
- Baujahr: 1954
Parkmöglichkeiten:
Zu jeder Gewerbeeinheit gehören diverse Parkplätze, die sich auf dem Grundstück befinden und eine optimale Erreichbarkeit für Kunden und Lieferanten gewährleisten.
Finanzielle Aspekte:
Der Jahresrohertrag des Objekts liegt bei attraktiven 75.256,80 €, was eine solide Rendite für Investoren darstellt.
Standortvorteile:
Das Gewerbeobjekt befindet sich in einer gut frequentierten Lage, die sowohl für Kunden als auch für Geschäftspartner leicht zugänglich ist.
Dieses Gewerbeobjekt bietet eine vielversprechende Investitionsmöglichkeit mit stabilen Mietverhältnissen und einem diversifizierten Nutzungskonzept. Bei Interesse stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen und Besichtigungen zur Verfügung.
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Nutzungseinheit vorne:
- ein WC
- 2 Decken-Klimageräte
- Bodenbeläge: Teppichböden, Fliesen, PVC-Belag
Nutzungseinheit mitte:
- ein WC
- 1 Decken-Warmluftgerät, 3 Decken-Klimageräte
- Bodenbeläge: Teppichböden, Fliesen, PVC-Belag
Nutzungseinheit hinten:
- zwei WC’s
- Bodenbeläge: Estrich, Fliesen
Lage
Rheine
Münster: ca. 50 km
Osnabrück: ca. 45 km
Enschede: ca. 50 km
Rheine ist eine westfälische große kreisangehörige Stadt an der Ems und mit rd. 80.000 Bewohnern nach Münster die zweitgrößte Stadt im Münsterland. Aufgrund seiner ausgesprochen guten geographischen Lage und ausgezeichneten verkehrlichen Anbindungen verfügt der Wirtschaftsstandort Rheine über eine hohe Standortqualität.
Mit einer Vielzahl zentraler Behörden, Institutionen und Schulen sowie einer lebendigen Innenstadt mit einem breiten Einzelhandelsangebot und verschiedenen kulturellen Einrichtungen übernimmt Rheine eine wichtige Versorgungsfunktion für die umliegenden Kommunen. Rheine überzeugt zudem durch ein hohes Maß an gesunder Lebensqualität. Hier gibt es städtisches Leben in einer landschaftlich reizvollen Umgebung.
Sonstiges
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Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben ist daher ausgeschlossen.
