Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Rheine
Diese ansprechende Doppelhaushälfte überzeugt durch ihre ideale, zentrale Wohnlage und ihre durchdachte Raumaufteilung. Auf ca. 107 m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügiges Zuhause, das durch Licht und Freundlichkeit besticht.
Das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer lädt zum Verweilen ein und bietet mit dem gemütlichen Glaserker eine besondere Note.
Von hier aus gelangt man auf die Terrasse, die durch eine praktische Überdachung vor Wind und Wetter schützt. Der angrenzende Garten lädt zu erholsamen Stunden im Freien ein. Die geräumige Küche bietet viel Platz für die Zubereitung von Mahlzeiten und verfügt über ausreichend Stauraum. Ein Gäste-WC rundet das Platzangebot im
Erdgeschoss ab und sorgt für zusätzlichen Komfort.
Im Dachgeschoss finden Sie drei gut geschnittene Schlafzimmer, die zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten bieten – sei es für Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet, sodass sowohl Entspannung als auch eine schnelle Erfrischung möglich sind.
Keller: Ein praktischer Teilkeller rundet das Angebot ab und bietet zusätzliche Nutzfläche. Hier finden Sie ausreichend Platz für Ihre Haushaltsgeräte, Deko und weitere Utensilien.
Außenbereich:
Ein Carport mit angrenzendem Geräteraum sorgt für zusätzlichen Komfort und Stauraum. Ihr Fahrzeug ist vor Wind und Wetter geschützt, und der Geräteraum bietet Platz für Gartengeräte und Co.
Die Immobilie ist derzeit noch vermietet, jedoch sind die Mieter bereits auf der Suche nach einem neuen Zuhause, was für die zukünftigen Eigentümer eine zeitnahe Nutzung der Immobilie ermöglicht.
Diese charmante Doppelhaushälfte eignet sich sowohl für Familien als auch für Paare, die auf der Suche nach einem gemütlichen und gut gelegenen Zuhause sind. Sie bietet eine hohe Lebensqualität durch ihre zentrale Lage, die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs und einen idyllischen Außenbereich.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Es lohnt sich! www.immobilien-gumnior.de
Energieausweis
| Baujahr |
1992 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
126,4 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
18.02.2035 |
| Baujahr Heizungsanlage |
2021 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- Carport mit Geräteraum
- Terrassenüberdachung (Alu/Glas)
- Teilkeller
Lage
Rheine
Münster: ca. 50 km
Osnabrück: ca. 45 km
Enschede: ca. 50 km
Rheine ist eine westfälische große kreisangehörige Stadt an der Ems und mit rd. 80.000 Bewohnern nach Münster die zweitgrößte Stadt im Münsterland. Aufgrund seiner ausgesprochen guten geographischen Lage und ausgezeichneten verkehrlichen Anbindungen verfügt der Wirtschaftsstandort Rheine über eine hohe Standortqualität.
Mit einer Vielzahl zentraler Behörden, Institutionen und Schulen sowie einer lebendigen Innenstadt mit einem breiten Einzelhandelsangebot und verschiedenen kulturellen Einrichtungen übernimmt Rheine eine wichtige Versorgungsfunktion für die umliegenden Kommunen. Rheine überzeugt zudem durch ein hohes Maß an gesunder Lebensqualität. Hier gibt es städtisches Leben in einer landschaftlich reizvollen Umgebung.
Sonstiges
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Bei einer Mehrzahl von Kaufinteressenten, behält sich der Verkäufer vor, sich für das aus seiner Sicht wirtschaftlichste Kaufangebot zu entscheiden. Auf ausdrücklichen Wunsch der Eigentümer, bitten wir von einer direkten Kontaktaufnahme abzusehen.
Wir weisen darauf hin, dass bestätigte Besichtigungstermine, die von Interessenten nicht wahrgenommen werden können, spätestens 2 Stunden vor Beginn des Termins abgesagt werden müssen.
