Objektbeschreibung
Junges Einfamilienhaus in Spelle-Varenrode!
Dieses im Jahr 2018 erbaute, moderne Einfamilienhaus befindet sich in einer begehrten Lage von Spelle-Varenrode, nur wenige Gehminuten von einem Spielplatz entfernt. Auf einem großzügigen Grundstück von 722 m² bietet dieses Haus nicht nur viel Platz für die ganze Familie, sondern auch eine ausgezeichnete Raumaufteilung und moderne Ausstattung.
Im Erdgeschoss finden Sie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, das direkten Zugang zur Terrasse und zum gepflegten Garten bietet – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Die angrenzende Küche hat ebenfalls Zugang zu einer weiteren Terrasse, die zusätzlichen Raum für gemütliche Mahlzeiten im Freien bietet. Abgerundet wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC sowie einen praktischen Hausanschlussraum.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer, die ausreichend Platz für individuelle Gestaltung bieten. Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Badewanne und einem praktischen Wäscheschacht ausgestattet, was den Komfort in Ihrem Alltag erhöht.
Das ausgebaute Dachgeschoss ist über eine massive Treppe erreichbar und beherbergt einen Heizungsraum sowie einen weiteren beheizbaren Raum, der vielseitig genutzt werden kann – sei es als zusätzlicher Stauraum oder als Hobbyraum.
Neben dem großzügigen Wohnraum bietet das Grundstück auch eine Garage mit einem elektrischen Sektionaltor, einen Geräteraum sowie einen Hobbyraum, die viele Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Das Grundstück ist vollständig eingezäunt und bietet zusätzlich zwei PKW-Stellplätze.
Mit ein wenig Renovierungsaufwand erhalten Sie hier ein schönes Zuhause für Ihre Familie.
Dieses moderne Einfamilienhaus bietet nicht nur viel Raum für die Familie, sondern auch eine perfekte Lage, die sowohl Ruhe als auch eine gute Anbindung an die Umgebung bietet. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser einmaligen Gelegenheit begeistern!
Energieausweis
| Baujahr |
2018 |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
20.04.2033 |
| Endenergiebedarf |
58,3 kWh/(m²a) |
| Baujahr Heizungsanlage |
2018 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- 3-fach verglaste Fenster
- elektrische Jalousien
- Garage mit Geräte- und Hobbyraum
- zwei PKW Stellplätze
- ausgebauter Spitzboden
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Fußbodenheizung
- eingezäuntes Grundstück
- Solarthermie
Lage
Spelle - Varenrode
Lebens- und liebenswert
Die Samtgemeinde Spelle umfasst die drei Mitgliedsgemeinden Spelle, Schapen und Lünne.
Im südöstlichen Emsland in Niedersachsen gelegen, verzeichnet die Samtgemeinde seit mehreren Jahrzehnten die höchste Einwohnerzuwachsrate im Kreisgebiet. Heute leben hier über 13.000 Menschen, die meisten von ihnen im Eigenheim.
Eine gut ausgebaute Infrastruktur, eine optimale Verkehrsanbindung sowie ein vielversprechendes Einzelhandelskonzept bieten neben dem breit gefächerten Bildungsangebot und zahlreichen sozialen Einrichtungen den perfekten Wohnsitz für Jung und Alt. Ein vielseitiges kulturelles Angebot sowie die regen Aktivitäten der Vereine und Verbände sorgen dafür, dass alle Interessen berücksichtigt werden. Sie machen die Samtgemeinde lebens- und liebenswert.
Ein starker Wirtschaftsstandort
Die Samtgemeinde ist eine tragende Säule der positiven wirtschaftlichen Entwicklung im Landkreis Emsland. Viele renommierte Unternehmen sind hier ansässig. Mit dem Hafen Spelle-Venhaus und weiteren, verkehrsgünstig gelegenen Gewerbegebieten werden attraktive Industrie- und Gewerbeflächen für interessierte Investoren zur Verfügung gestellt.
Spelle-Varenrode ist ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Spelle im westlichen Niedersachsen, gelegen im Landkreis Emsland. Die Region ist bekannt für ihre ruhige, ländliche Atmosphäre und ihre gute Anbindung an größere Städte, was sie zu einem attraktiven Wohnort für Menschen macht, die das Beste aus beiden Welten genießen möchten: ländliche Ruhe und gleichzeitig die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten.
Die Umgebung von Spelle-Varenrode ist von einer abwechslungsreichen Natur geprägt, mit vielen Grünflächen, Wäldern und landwirtschaftlichen Flächen, die für Spaziergänge, Radfahren und andere Outdoor-Aktivitäten hervorragend geeignet sind. Ein besonderes Highlight in der Nähe ist ein gut gepflegter Spielplatz, der vor allem Familien zugutekommt.
Die infrastrukturelle Anbindung ist ebenfalls sehr gut, mit einer schnellen Verbindung zu größeren Städten wie Lingen oder Meppen, die jeweils nur wenige Kilometer entfernt sind. Hier finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Spelle-Varenrode selbst bietet eine beschauliche Dorfgemeinschaft, in der sich die Bewohner durch verschiedene Vereine und Veranstaltungen austauschen und ein aktives Leben führen können.
Dank der Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Erreichbarkeit der Umgebung und einer starken lokalen Gemeinschaft ist Spelle-Varenrode ein sehr beliebter Wohnort für Familien, die einen Ort zum Wohlfühlen suchen.
Sonstiges
Die von uns weitergegebenen Informationen zur Immobilie stammen vom Verkäufer.
Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben ist daher ausgeschlossen.
Bei einer Mehrzahl von Kaufinteressenten, behält sich der Verkäufer vor, sich für das aus seiner Sicht wirtschaftlichste Kaufangebot zu entscheiden. Auf ausdrücklichen Wunsch der Eigentümer, bitten wir von einer direkten Kontaktaufnahme abzusehen.
