Objektbeschreibung
+++RESERVIERT+++
Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Neuenkirchen! Diese einzigartige Obergeschosswohnung in einer gepflegten Villa bietet Komfort und Stil in bester Lage. Nach einer Kernsanierung im Jahr 2016 präsentiert sie sich mit einer durchdachten Raumaufteilung und hochwertigen Ausstattungsmerkmalen.
Die Wohnung beeindruckt durch:
Große Küche mit Zugang zur Dachterrasse: Ideal für gesellige Abende oder entspannte Mahlzeiten im Freien.
Geräumiges Wohnzimmer: Einladend gestaltet für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden.
Zwei Schlafzimmer: Ein Schlafzimmer verfügt über einen eigenen Balkon, perfekt für ruhige Momente und frische Luft.
Badezimmer mit Dusche: Modern und funktional gestaltet für Ihren täglichen Komfort.
Echtholzboden: Verleiht der Wohnung eine warme und natürliche Atmosphäre.
Elektrische Jalousien: Für bequeme Lichtsteuerung und Privatsphäre nach Bedarf.
Zusätzlich bietet die Wohnung zwei PKW-Stellplätze, die Ihnen jederzeit bequemen Zugang bieten.
Diese Gelegenheit, eine solch einzigartige Wohnung im Zentrum von Neuenkirchen zu mieten, sollten Sie nicht verpassen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und mehr über dieses besondere Angebot zu erfahren.
Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause zu zeigen! www.immobilien-gumnior.de
Energieausweis
| Baujahr |
1933 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
104,5 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
15.01.2035 |
| Baujahr Heizungsanlage |
2014 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- Fliesen / Echtholzboden
- elektrische Jalousien
- 3-fach verglaste Kunststofffenster
- Balkon
- Badezimmer mit Dusche und Fußbodenheizung
- Dachterrasse
- eigener Eingang
- Glasfaseranschluss
- 2 PKW Stellplätze
Kernsanierung 2016
Nebenkosten inklusive Heiz- und Betriebskosten
Es muss ein eigener Vertrag für Strom, TV und Internet geschlossen werden
Lage
Neuenkirchen verdankt seinen hohen Wohn- und Freizeitwert dieser günstigen geographischen Lage. So finden sich an umgrünten Ufern der Baggerseen abgelegene und stille Plätze für so manchen Petrijünger; Windsurfer und Segler treffen auf beste Bedingungen für ihr Hobby, Wanderer und Spaziergänger erleben auf gut ausgezeichneten Wegen und Pfaden rund um den Ort den Reiz und die Schönheit der Landschaft. Das Erholungsgebiet "Offlumer See", zwei Campingplätze und ein großzügig ausgebautes Naturfreibad mit Riesenwasserrutsche bieten Erholungssuchenden Abwechslung.
Neuenkirchen verfügt über sämtliche Schularten: ein Gymnasium, eine Gesamtschule und drei Grundschulen. Die Volkshochschule und Musikschule werden im Rahmen eines Zweckverbandes mit anderen Kommunen geboten.
Es besteht ein ausgewogenes Angebot an Kindergärten, Altenheimen und einer Altenbegegnungsstätte.
In der Villa Hecking und im schön angelegten Park der Villa finden Kultur- und Musikveranstaltungen, Ausstellungen etc. statt. Die stilvollen Räumen werden gern für Trauungen und Empfänge genutzt.
Das im Oktober 1992 eingeweihte Jugendzentrum "Mc Fly" findet bei der Neuenkirchener Jugend großen Anklang.
Die Heimatverbundenheit Neuenkirchener Bürger zeigt sich in der regen Teilnahme am tradierten Brauchtum. Heimatverein, Volkstanzgruppen, Männergesangverein, Kirchen- und Kinderchöre bieten vielfältige Möglichkeiten. Da Angebot für Leistungs- und Ausgleichssport reicht von Fußball, Leichtathletik und Tennis bis Reiten und Schach.
Einkaufen wird in der attraktiv gestalteten Fußgängerzone zum Einkaufsspaß, kostenloses Parken im Ortskern ist kein Problem. Industrie, Handel, Gewerbe und Landwirtschaft sind mit leistungsfähigen Betrieben vertreten.
Sonstiges
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Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben ist daher ausgeschlossen.
Bitte beachten Sie, dass aufgrund der vorhandenen Wärmedämmung nicht in die Außenwände gebohrt werden darf.
