Objektbeschreibung
Dieses charmante und modernisierte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1938 befindet sich in einer begehrten Lage in Rheine-Schotthock und bietet eine Wohnfläche von ca. 120 m² sowie ein großzügiges Grundstück von 562 m². Das Haus wurde 2004 aufwändig saniert und erstrahlt heute in modernem Glanz, ohne den Charme zu verlieren.
Die umfangreiche Modernisierung umfasst unter anderem die Erneuerung des Daches inklusive Dämmung, die Installation eines Wärmedämmverbundsystems an der Außenfassade sowie den Austausch der Gasheizung. Viele der Fenster wurden ebenfalls erneuert. Zudem wurde das Badezimmer im Erdgeschoss mit einer modernen, ebenerdigen Dusche ausgestattet, um höchsten Komfort zu bieten.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügige Raumaufteilung mit einer einladenden Küche, einem geräumigen Wohn- und Esszimmer, einem Schlafzimmer/Büro sowie dem Badezimmer.
Das Gäste-WC im Erdgeschoss ist noch im Originalzustand und könnte nach individuellen Wünschen renoviert werden. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, die sowohl als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden können.
Der gepflegte Garten rundet das Angebot ab und bietet ausreichend Platz zum Entspannen und für Freizeitaktivitäten. Besonders hervorzuheben sind die drei Garagen auf dem Grundstück, die ausreichend Stauraum für Fahrzeuge oder als Werkstatt genutzt werden können.
Das Haus ist sofort verfügbar und eignet sich ideal für Familien, die ein gemütliches Zuhause in einer gut angebundenen Lage suchen.
Zusammenfassung:
Wohnfläche: ca. 120 m²
Grundstücksgröße: 576 m²
Baujahr: 1938, Sanierung 2004
Erneuert: Dach inkl. Dämmung, Wärmedämmverbundsystem, Gasheizung, Fenster, Badezimmer
Erdgeschoss: Küche, geräumiges Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer/Büro, modernes Badezimmer, unsaniertes Gäste-WC
Dachgeschoss: zwei Schlafzimmer
Garten mit drei Garagen
Sofort verfügbar
Das Einfamilienhaus in Rheine-Schotthock vereint klassischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten und bietet Ihnen ein ideales Zuhause für die Zukunft.
Energieausweis
| Baujahr |
1938 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
147 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
10.02.2035 |
| Baujahr Heizungsanlage |
2004 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- modernes Badezimmer im Erdgeschoss mit ebenerdiger Dusche
- geräumige Terrasse
- Teilkeller
- drei Garagen
- großer Garten
- Brunnen mit Pumpe für die Gartenbewässerung
- Bushaltestelle vor dem Haus
Lage
Rheine - Schotthock
Münster: ca. 50 km
Osnabrück: ca. 45 km
Enschede: ca. 50 km
Rheine ist eine westfälische große kreisangehörige Stadt an der Ems und mit rd. 80.000 Bewohnern nach Münster die zweitgrößte Stadt im Münsterland. Aufgrund seiner ausgesprochen guten geographischen Lage und ausgezeichneten verkehrlichen Anbindungen verfügt der Wirtschaftsstandort Rheine über eine hohe Standortqualität.
Mit einer Vielzahl zentraler Behörden, Institutionen und Schulen sowie einer lebendigen Innenstadt mit einem breiten Einzelhandelsangebot und verschiedenen kulturellen Einrichtungen übernimmt Rheine eine wichtige Versorgungsfunktion für die umliegenden Kommunen. Rheine überzeugt zudem durch ein hohes Maß an gesunder Lebensqualität. Hier gibt es städtisches Leben in einer landschaftlich reizvollen Umgebung.
Sonstiges
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Bei einer Mehrzahl von Kaufinteressenten, behält sich der Verkäufer vor, sich für das aus seiner Sicht wirtschaftlichste Kaufangebot zu entscheiden. Auf ausdrücklichen Wunsch der Eigentümer, bitten wir von einer direkten Kontaktaufnahme abzusehen.
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