Objektbeschreibung
+++RESERVIERT+++
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnlage von Rheine-Hauenhorst und bietet auf ca. 108 m² viel Platz für die ganze Familie. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein schöner Kinderspielplatz, der die Lage besonders für junge Familien attraktiv macht.
Das Haus besticht durch sein großes Potenzial und die gute Raumaufteilung. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein geräumiges Wohn- und Esszimmer, das durch seine großzügige Gestaltung und Helligkeit viel Platz für gemeinsame Stunden bietet. Der direkte Zugang zum schönen Garten und zur Terrasse lädt zu entspannenden Stunden im Freien ein.
Die angrenzende Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet ebenfalls einen Zugang zum Garten und auf die Terrasse.
Zudem befinden sich hier ein kleiner Abstellraum sowie ein Gäste-WC, das das Raumangebot im Erdgeschoss vervollständigt. Der einladende Eingangsbereich sorgt für einen freundlichen Empfang.
Im Dachgeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer, die ausreichend Platz für Kinder, Gäste oder ein Homeoffice bieten. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einer Dusche ausgestattet und bietet alles, was man für den täglichen Komfort benötigt.
Ein weiteres Highlight des Hauses ist der Vollkeller, der mit einem Partyraum für gesellige Stunden und Feiern ausgestattet ist. Hier können Sie Ihre eigenen Ideen verwirklichen und den Raum nach Ihren Bedürfnissen gestalten. Zusätzlich gehört zur Immobilie eine Garage mit einem elektrischen Garagentor, die für Ihr Fahrzeug oder als zusätzlicher Stauraum genutzt werden kann.
Besondere Merkmale:
Familienfreundliche Lage in Rheine-Hauenhorst
Kinderspielplatz in der Nähe
Zwei Kindergärten in der Nähe
Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Garten und zur Terrasse
Küche mit Einbauküche und Gartenzugang
Drei Schlafzimmer im Dachgeschoss
Badezimmer mit Badewanne und Dusche
Vollkeller mit Partyraum
Garage mit elektrischem Garagentor
Gartenfläche – ideal für Hobbygärtner
Fazit:
Dieses Einfamilienhaus bietet mit seiner großzügigen Raumaufteilung, dem schönen Garten und der familienfreundlichen Lage eine ideale Basis für Ihren neuen Lebensmittelpunkt. Zwar ist das Haus renovierungsbedürftig, doch bietet es zahlreiche Möglichkeiten zur persönlichen Gestaltung und lässt keine Wünsche offen. Wenn Sie auf der Suche nach einem Zuhause in einer ruhigen, aber gut angebundenen Lage sind, ist dieses Angebot genau das Richtige für Sie! Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin. www.immobilien-gumnior.de
Energieausweis
| Baujahr |
1980 |
| Zustand |
Renovierungsbedürftig |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
209,5 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
26.02.2035 |
| Baujahr Heizungsanlage |
1980 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- Einbauküche (ohne Kühlschrank)
- Keller
- elektrische Markise
- teilweise elektrische Jalousien im Wohnzimmer
- Garage mit elektrischem Garagentor
- Brunnen mit Grundwasserpumpe für die Gartenbewässerung
Lage
Rheine - Hauenhorst
Münster: ca. 50 km
Osnabrück: ca. 45 km
Enschede: ca. 50 km
Rheine ist eine westfälische große kreisangehörige Stadt an der Ems und mit rd. 80.000 Bewohnern nach Münster die zweitgrößte Stadt im Münsterland. Aufgrund seiner ausgesprochen guten geographischen Lage und ausgezeichneten verkehrlichen Anbindungen verfügt der Wirtschaftsstandort Rheine über eine hohe Standortqualität.
Mit einer Vielzahl zentraler Behörden, Institutionen und Schulen sowie einer lebendigen Innenstadt mit einem breiten Einzelhandelsangebot und verschiedenen kulturellen Einrichtungen übernimmt Rheine eine wichtige Versorgungsfunktion für die umliegenden Kommunen. Rheine überzeugt zudem durch ein hohes Maß an gesunder Lebensqualität. Hier gibt es städtisches Leben in einer landschaftlich reizvollen Umgebung.
Sonstiges
Die von uns weitergegebenen Informationen zur Immobilie stammen vom Verkäufer.
Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben ist daher ausgeschlossen.
Das Nebengebäude hinter der Garage ist nicht genehmigt.
Bei einer Mehrzahl von Kaufinteressenten, behält sich der Verkäufer vor, sich für das aus seiner Sicht wirtschaftlichste Kaufangebot zu entscheiden. Auf ausdrücklichen Wunsch der Eigentümer, bitten wir von einer direkten Kontaktaufnahme abzusehen.
Wir weisen darauf hin, dass bestätigte Besichtigungstermine, die von Interessenten nicht wahrgenommen werden können, spätestens 2 Stunden vor Beginn des Termins abgesagt werden müssen.
Das Gebäudeenergiegesetz (GEG) enthält Regelungen, die zur Modernisierung, insbesondere der Heizungsanlage, Wärmedämmung und Vorlage eines Energieausweises verpflichten (können).
Die Immobilie ist sofort bezugsfrei.
