Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in ländlicher Idylle! Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1967 bietet Ihnen und Ihrer Familie die perfekte Kombination aus modernem Komfort und ländlichem Flair. Mit insgesamt 5 Zimmern, einer großzügigen Terrasse, einem Garten sowie einer Garage und mehreren Außenstellplätzen ist dieses Haus ideal für Familien und Naturliebhaber.
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Wohngegend von Salzbergen, umgeben von Wiesen und Feldern. Die ländliche Lage bietet Ihnen ein hohes Maß an Lebensqualität und Erholung. Gleichzeitig sind Sie in wenigen Minuten im Ortskern, wo Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote finden.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit einem einladenden Ofen, der an kalten Tagen für wohlige Wärme sorgt. Die lichtdurchflutete Küche hat direkten Zugang zur großen Terrasse, die ideal für gesellige Grillabende oder entspannte Frühstücke im Freien ist. Ein praktisches Gäste-WC für Ihre Besucher und ein separates Büro, das sich perfekt für Homeoffice oder als Rückzugsort eignet, runden das Erdgeschoss ab. Im Dachgeschoss finden Sie drei helle Schlafzimmer, die ausreichend Platz für Ihre Familie bieten, sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne – der perfekte Ort zum Entspannen. Das Haus ist vollunterkellert und der Spitzboden bietet zusätzlich ausreichend Stauraum.
Die umfassende Modernisierung des Hauses im Jahr 2024 sorgt dafür, dass die komplette Elektrik erneuert wurde und Sie sich auf einen zeitgemäßen Stand der Technik verlassen können. Zudem wurde die Heizungsanlage ersetzt.
Der großzügige Garten lädt zum Spielen und Entspannen ein und bietet viel Platz für kreative Gestaltungsmöglichkeiten. Die große Terrasse ist perfekt für gesellige Abende im Freien und bietet einen herrlichen Blick ins Grüne. Der Garten wird vom Vermieter angelegt und es wird hier Rasen gesät und eine Hecke gepflanzt. Die Garage sowie die Außenstellplätze gewährleisten, dass Ihre Fahrzeuge stets gut untergebracht sind.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Energieausweis
| Baujahr |
1967 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf |
273,2 kWh/(m²a) |
| Baujahr Heizungsanlage |
2024 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- elektrische Jalousien
- Ofen
- Keller
- Garten
- großzügige Terrasse
- Garage
Lage
Salzbergen - gute Verkehrsanbindung an die Anschlussstellen A30, A31 und B70
ca. 8 km von Rheine
ca. 50 km von Osnabrück
ca. 50 km nach Münster
Salzbergen ( www.salzbergen.de ) ist der südlichste Ort im Emsland, verkehrsgünstig an der Autobahn A 30 (Osnabrück - Amsterdam) sowie der A 31 (Emden - Ruhrgebiet), der Bundesstraße B 70 und der Bahnverbindung Emden-Rheine-Münster/Ruhrgebiet gelegen. Über 7.800 Einwohner leben aktuell in diesem Industriedorf:
1.) Ort mit vielfältigem Bildungsangebot
Salzbergen verfügt über drei Kindertagesstätten, zwei Grundschulen, eine Oberschule sowie ein gymnasiales Angebot in unmittelbarer Nachbarschaft.
2.) Aktives Vereinsleben
Salzbergen bietet mit einer Vielzahl von Vereinen eine große Palette für Aktivitäten und Engagement.
3.) Shoppen
Kostenloses Parken, entspanntes Einkaufen, ein individuelles Warenangebot und moderne Supermärkte.
4.) Lebensqualität für Generationen
Kurze Wege, soziale Einrichtungen, ärztliche Versorgung, ein breit gefächertes Vereinsleben, kulturelle Vielfalt, Bildung und Betreuung, Freizeit und Erholung…
5.) Attraktives Wohnen mit Arbeit vereinen: work-life-balance
Aufgrund der Kombination aus Industriegebieten und schön angelegten Wohngebieten ist die Verbindung von Arbeitsstätte und Zuhause möglich.
Salzbergen bietet Lebensqualität für alle Generationen!
Sonstiges
Die von uns weitergegebenen Informationen zur Immobilie stammen vom Vermieter.
Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben ist daher ausgeschlossen.Wir weisen darauf hin, dass bestätigte Besichtigungstermine, die von Interessenten nicht wahrgenommen werden können, spätestens 2 Stunden vor Beginn des Termins abgesagt werden müssen.
Haustiere sind nicht gewünscht.
