Objektbeschreibung
Modernes Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 126 m² auf einem ca. 503 m² großen, sonnigen Eigentumsgrundstück in Salzbergen / Holsten.
Dieses ansprechende Wohnhaus heißt Sie im Erdgeschoss mit einem freundlichen Eingangsbereich willkommen, der nahtlos in das moderne Wohn- und Esszimmer mit integrierter Küche übergeht. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur überdachten Terrasse, die einen herrlichen Blick in den Garten und auf die umliegenden Felder bietet.
Im Erdgeschoss erwarten Sie zudem ein großzügiges Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Fenster, ein geräumiger Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC.
Eine Treppe führt Sie ins Dachgeschoss, wo drei weitere Zimmer zur individuellen Nutzung bereitstehen, die sich hervorragend als Kinderzimmer oder Büro eignen. Darüber hinaus finden Sie dort ein modernes Badezimmer und einen Technikraum.
Das Immobilienangebot wird durch einen Geräteraum, einen schönen Garten und ein Carport abgerundet.
Dieser gepflegte Einfamilienhaus ist die ideale Immobilie für Familien oder Paare.
Lassen Sie sich von diesem einmaligen Angebot überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Energieausweis
| Baujahr |
2014 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
44,8 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
17.02.2035 |
| Baujahr Heizungsanlage |
2014 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- überdachte Terrasse
- elektrische Jalousien
- Carport mit Geräteraum
- Gäste-WC
- moderne Einbauküche
- Fußbodenheizung
- Solarthermie
- pflegeleichter Garten
Lage
Salzbergen - gute Verkehrsanbindung an die Anschlussstellen A30, A31 und B70
ca. 8 km von Rheine
ca. 50 km von Osnabrück
ca. 50 km nach Münster
Salzbergen ( www.salzbergen.de ) ist der südlichste Ort im Emsland, verkehrsgünstig an der Autobahn A 30 (Osnabrück - Amsterdam) sowie der A 31 (Emden - Ruhrgebiet), der Bundesstraße B 70 und der Bahnverbindung Emden-Rheine-Münster/Ruhrgebiet gelegen. Über 7.800 Einwohner leben aktuell in diesem Industriedorf:
1.) Ort mit vielfältigem Bildungsangebot
Salzbergen verfügt über drei Kindertagesstätten, zwei Grundschulen, eine Oberschule sowie ein gymnasiales Angebot in unmittelbarer Nachbarschaft.
2.) Aktives Vereinsleben
Salzbergen bietet mit einer Vielzahl von Vereinen eine große Palette für Aktivitäten und Engagement.
3.) Shoppen
Kostenloses Parken, entspanntes Einkaufen, ein individuelles Warenangebot und moderne Supermärkte.
4.) Lebensqualität für Generationen
Kurze Wege, soziale Einrichtungen, ärztliche Versorgung, ein breit gefächertes Vereinsleben, kulturelle Vielfalt, Bildung und Betreuung, Freizeit und Erholung…
5.) Attraktives Wohnen mit Arbeit vereinen: work-life-balance
Aufgrund der Kombination aus Industriegebieten und schön angelegten Wohngebieten ist die Verbindung von Arbeitsstätte und Zuhause möglich.
Salzbergen bietet Lebensqualität für alle Generationen!
Sonstiges
Die von uns weitergegebenen Informationen zur Immobilie stammen vom Verkäufer.
Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben ist daher ausgeschlossen.
Bei einer Mehrzahl von Kaufinteressenten, behält sich der Verkäufer vor, sich für das aus seiner Sicht wirtschaftlichste Kaufangebot zu entscheiden. Auf ausdrücklichen Wunsch der Eigentümer, bitten wir von einer direkten Kontaktaufnahme abzusehen.
Das Gebäudeenergiegesetz (GEG) enthält Regelungen, die zur Modernisierung, insbesondere der Heizungsanlage, Wärmedämmung und Vorlage eines Energieausweises verpflichten (können).
Wir weisen darauf hin, dass bestätigte Besichtigungstermine, die von Interessenten nicht wahrgenommen werden können, spätestens 2 Stunden vor Beginn des Termins abgesagt werden müssen.
