Objektbeschreibung
Suchen Sie nach einer attraktiven Kapitalanlage oder einer Gelegenheit, in die eigenen vier Wände zu ziehen? Dann ist diese Wohnung genau das richtige Immobilienangebot für Sie!
Diese großzügige Dachgeschosswohnung befindet sich in einem Zweifamilienhaus in einer begehrten und ruhigen Wohngegend von Rheine-Mesum. Das Gebäude, das ursprünglich im Jahr 1977 erbaut wurde, wurde im Jahr 1996 um die Dachgeschosswohnung erweitert und bietet damit modernen Wohnkomfort in einer etablierten Umgebung.
Die Wohnung überzeugt mit einer gut durchdachten Raumaufteilung auf ca. 115 m² Wohnfläche. Sie verfügt über vier Schlafzimmer, ein offenes Wohn- und Esszimmer mit einer hochwertigen Einbauküche, die im Jahr 2022 neu eingebaut wurde.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die nach Süden ausgerichteten Loggia, die zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt. Ein Gäste-WC, ein großer Hauswirtschaftsraum sowie ein Badezimmer mit Wanne und Dusche runden das Raumangebot ab.
Der große Spitzboden bietet zusätzliche Nutzfläche, die nach individuellen Bedürfnissen genutzt werden kann.
Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand, kleinere Renovierungsarbeiten bieten die Möglichkeit, die Wohnung nach eigenen Vorstellungen und Wünschen zu gestalten. Durch den geringen Renovierungsaufwand können Sie schnell einziehen und sich in den eigenen vier Wänden wohlfühlen.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohnlage von Rheine-Mesum, einem Ortsteil von Rheine, der für seine hohe Lebensqualität und gute Anbindung an die umliegenden Städte bekannt ist. Hier genießen Sie sowohl die Nähe zur Natur als auch eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe.
Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer, die den Komfort einer großzügigen und gut geschnittenen Wohnung in ruhiger Lage suchen, als auch für Kapitalanleger, die eine attraktive Investition in einem gefragten Wohnumfeld tätigen möchten.
Fazit: Mit einer perfekten Mischung aus großzügigem Wohnraum und ruhiger Lage stellt diese Dachgeschosswohnung eine attraktive Gelegenheit dar – ob für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Angebot begeistern!
Weitere Informationen erhalten Sie auf unserer Website www.immobilien-gumnior.de
Energieausweis
| Baujahr |
1977 |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
77,3 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
31.03.2035 |
| Baujahr Heizungsanlage |
2012 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- Einbauküche aus 2022
- Gastherme aus 2012
- Loggia mit Südausrichtung
- 4 Schlafzimmer
- Gäste WC
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Carport
- eigener Eingang über eine Außentreppe
- Hauswirtschaftsraum
- Glasfaser liegt bereits in der Straße
- eigener Stromzähler
- eigener Gaszähler
- Zwischenzähler Wasseruhr
Lage
Rheine - Mesum
Münster: ca. 50 km
Osnabrück: ca. 45 km
Enschede: ca. 50 km
Rheine ist eine westfälische große kreisangehörige Stadt an der Ems und mit rd. 80.000 Bewohnern nach Münster die zweitgrößte Stadt im Münsterland. Aufgrund seiner ausgesprochen guten geographischen Lage und ausgezeichneten verkehrlichen Anbindungen verfügt der Wirtschaftsstandort Rheine über eine hohe Standortqualität.
Mit einer Vielzahl zentraler Behörden, Institutionen und Schulen sowie einer lebendigen Innenstadt mit einem breiten Einzelhandelsangebot und verschiedenen kulturellen Einrichtungen übernimmt Rheine eine wichtige Versorgungsfunktion für die umliegenden Kommunen. Rheine überzeugt zudem durch ein hohes Maß an gesunder Lebensqualität. Hier gibt es städtisches Leben in einer landschaftlich reizvollen Umgebung.
Sonstiges
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Bei einer Mehrzahl von Kaufinteressenten, behält sich der Verkäufer vor, sich für das aus seiner Sicht wirtschaftlichste Kaufangebot zu entscheiden. Auf ausdrücklichen Wunsch der Eigentümer, bitten wir von einer direkten Kontaktaufnahme abzusehen.
Wir weisen darauf hin, dass bestätigte Besichtigungstermine, die von Interessenten nicht wahrgenommen werden können, spätestens 2 Stunden vor Beginn des Termins abgesagt werden müssen.
