Objektbeschreibung
Im Industriegebiet "Am Tiggelwerk" in 48488 Emsbüren befindet sich diese interessante Gewerbeimmobilie auf einem ca. 7385 m² großem Grundstück.
Die insgesamt vier modernen Hallen inklusive Büro und Sozialräume bieten mit einer Größe von ca. 4966,56 m² Bruttogrundfläche unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten.
Baujahr Halle 1 und 2: 1990, Dach und Wände wurden 2023 erneuert
Baujahr Halle 3: 2021 (Fußbodenheizung)
Baujahr Halle 4: 2022 (keine Heizung)
Zur Zeit ist die Immobilie vermietet. (bis April 2026)
Eine große PV-Anlage (ca. 500 kwP) aus den Jahren 2020, 2021 und 2022 versorgt die Hallen mit Strom.
Wir freuen uns schon jetzt, Ihnen dieses interessante Immobilienangebot präsentieren zu dürfen. www.immobilien-gumnior.de
Energieausweis
| Baujahr |
1990 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
06.02.2035 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
| Endenergieverbrauch (Wärme) |
32,3 kWh/(m²a) |
| Endenergieverbrauch (Strom) |
65,2 kWh/(m²a) |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- vermietet bis 30.04.2026
- PV Anlage ca. 500 kw/P
- teilweise Fußbodenheizung, teilweise Gasstrahler
- Lagerhallen und Produktionshallen
- Sozialräume, Büros
- 14 PKW Einstellplätze
- auf Wunsch kann das nebenstehende Baugrundstück von ca. 3220 m² mit erworben werden.
Lage
Emsbüren - Industriegebiet
Emsbüren erstreckt sich auf über 140 km² über weite Felder und dichte Wälder. Flächenmäßig ist Emsbüren eine sehr große Gemeinde, bestehend aus den acht Ortsteilen Ahlde, Berge, Elbergen, Emsbüren, Gleesen (mit den Ortschaften Hesselte, Helschen und Moorlage), Leschede (mit der Ortschaft Bernte), Listrup und Mehringen. Durchbrochen werden die ländlichen Weiten durch kleine Bachläufe, den Dortmund-Ems-Kanal oder die natürlich geschwungene Ems. Emsbüren ist ein Ort, in dem die Natur geschätzt und gelebt wird. Mit über 10.300 Einwohnern liegt Emsbüren im südlichen Emsland im Städtedreieck Lingen, Rheine und Nordhorn direkt an den Autobahnen A30 und A31 und blickt auf eine lange, reichhaltige Geschichte (mit eigener Gerichtsbarkeit) zurück. Das Gemeindegebiet ist mehrheitlich katholisch geprägt und innerhalb des Kirchspiels Emsbüren verbunden. Auch die evangelisch-lutherische Kirche ist ein wichtiger Bestandteil der Gemeinschaft.
Sonstiges
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Wir weisen darauf hin, dass bestätigte Besichtigungstermine, die von Interessenten nicht wahrgenommen werden können, spätestens 2 Stunden vor Beginn des Termins abgesagt werden müssen.
