Objektbeschreibung
Charmantes Haus in unmittelbarer Nähe zum Offlumer See
Nur wenige Schritte vom idyllischen Offlumer See entfernt, erwartet Sie dieses renovierungsbedürftige und gemütliche Haus, das sich auf einem kleinen, pflegeleicht angelegten Grundstück befindet. Hier genießen Sie eine ruhige Lage und gleichzeitig die Nähe zur Natur.
Das Haus bietet eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl für Singles, Paare als auch für kleine Familien ideal geeignet ist.
Im Erdgeschoss befindet sich das großzügige Wohn- und Esszimmer, welches ausreichend Platz für gesellige Stunden bietet. Die angrenzende Küche ist mit einer praktischen Einbauküche ausgestattet und bietet direkten Zugang zur Terrasse, die einen herrlichen Blick auf die angrenzende Pferdewiese ermöglicht. Das Schlafzimmer im Erdgeschoss ist derzeit offen zur Küche hin, könnte jedoch leicht abgetrennt werden, um mehr Privatsphäre zu schaffen. Das Badezimmer vervollständigt das Raumangebot auf dieser Etage.
Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei weitere Schlafzimmer, die sich perfekt als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer eignen. Ein separates WC sowie ein kleiner Abstellraum bieten zusätzlichen Komfort und Stauraum.
Der Vorgarten ist aktuell pflegeleicht angelegt. Hier besteht die Möglichkeit, einen kleinen Garten anzulegen oder Parkplätze für mehrere Fahrzeuge zu schaffen. Das Carport bietet Platz für zwei Fahrzeuge und schützt Ihr Auto vor Wind und Wetter.
Die Lage dieses Hauses ist besonders attraktiv: Der Offlumer See liegt nur einen kurzen Spaziergang entfernt, was ideale Voraussetzungen für Erholung und Freizeitgestaltung in der Natur bietet. Gleichzeitig sind alle wichtigen Infrastruktureinrichtungen und Anbindungen an den öffentlichen Verkehr bequem zu erreichen.
Fazit: Dieses Haus bietet Ihnen nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch eine attraktive Lage in der Nähe eines beliebten Naherholungsgebiets. Perfekt für alle, die Ruhe, Natur und eine gepflegte Wohnatmosphäre schätzen!
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Energieausweis
| Baujahr |
1955 |
| Zustand |
Renovierungsbedürftig |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
26.03.2035 |
| Endenergiebedarf |
242,4 kWh/(m²a) |
| Baujahr Heizungsanlage |
2017 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- Kunststofffenster 1984/1987
- Umbau/Sanierung 1988
- Haustür 2021 (Merantiholz von Fenster und Türen Brinker)
- Einbauküche
- Brunnen mit Grundwasserpumpe für die Gartenbewässerung
- Keller
- Carport
Für die Heizungsanlage liegt ein Wärmecontracting Vertrag vor (die Heizungsanlage ist geleast)
Der monatliche Abschlag inklusive Wärme betrug zuletzt 218,00 EUR
Die hinten liegende Einliegerwohnung mit Grundstück gehört nicht zum Kaufangebot.
Lage
Neuenkirchen verdankt seinen hohen Wohn- und Freizeitwert dieser günstigen geographischen Lage. So finden sich an umgrünten Ufern der Baggerseen abgelegene und stille Plätze für so manchen Petrijünger; Windsurfer und Segler treffen auf beste Bedingungen für ihr Hobby, Wanderer und Spaziergänger erleben auf gut ausgezeichneten Wegen und Pfaden rund um den Ort den Reiz und die Schönheit der Landschaft. Das Erholungsgebiet "Offlumer See", zwei Campingplätze und ein großzügig ausgebautes Naturfreibad mit Riesenwasserrutsche bieten Erholungssuchenden Abwechslung.
Neuenkirchen verfügt über sämtliche Schularten: ein Gymnasium, eine Gesamtschule und drei Grundschulen. Die Volkshochschule und Musikschule werden im Rahmen eines Zweckverbandes mit anderen Kommunen geboten.
Es besteht ein ausgewogenes Angebot an Kindergärten, Altenheimen und einer Altenbegegnungsstätte.
In der Villa Hecking und im schön angelegten Park der Villa finden Kultur- und Musikveranstaltungen, Ausstellungen etc. statt. Die stilvollen Räumen werden gern für Trauungen und Empfänge genutzt.
Das im Oktober 1992 eingeweihte Jugendzentrum "Mc Fly" findet bei der Neuenkirchener Jugend großen Anklang.
Die Heimatverbundenheit Neuenkirchener Bürger zeigt sich in der regen Teilnahme am tradierten Brauchtum. Heimatverein, Volkstanzgruppen, Männergesangverein, Kirchen- und Kinderchöre bieten vielfältige Möglichkeiten. Da Angebot für Leistungs- und Ausgleichssport reicht von Fußball, Leichtathletik und Tennis bis Reiten und Schach.
Einkaufen wird in der attraktiv gestalteten Fußgängerzone zum Einkaufsspaß, kostenloses Parken im Ortskern ist kein Problem. Industrie, Handel, Gewerbe und Landwirtschaft sind mit leistungsfähigen Betrieben vertreten.
Sonstiges
Die von uns weitergegebenen Informationen zur Immobilie stammen vom Verkäufer.
Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben ist daher ausgeschlossen.
Bei einer Mehrzahl von Kaufinteressenten, behält sich der Verkäufer vor, sich für das aus seiner Sicht wirtschaftlichste Kaufangebot zu entscheiden. Auf ausdrücklichen Wunsch der Eigentümer, bitten wir von einer direkten Kontaktaufnahme abzusehen.
Wir weisen darauf hin, dass bestätigte Besichtigungstermine, die von Interessenten nicht wahrgenommen werden können, spätestens 2 Stunden vor Beginn des Termins abgesagt werden müssen.
Das Gebäudeenergiegesetz (GEG) enthält Regelungen, die zur Modernisierung, insbesondere der Heizungsanlage, Wärmedämmung und Vorlage eines Energieausweises verpflichten (können).
