Objektbeschreibung
Gepflegtes Familienhaus gefällig?
Auf einem ca. 716 m² großen, sonnenverwöhntem Grundstück, unweit des Offlumer Sees und den Sportstätten (Fußball, Tennis, Reitverein) wurde 1994 dieses gepflegte, familienfreundliche Einfamilienhaus mit schönem Garten errichtet.
Das ist kein Haus von der Stange! Ein gut durchdachter Grundriss bietet Familien viel Platz zum Entfalten. Ob im Winter beim Rotwein vor dem schönen Kaminofen im großzügigen Wohnzimmer oder im Sommer im gepflegten Garten auf der überdachten Terrasse.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein geräumiger und freundlicher Eingangsbereich. Von hier erreichen Sie das Gäste WC (mit Fenster), den Hauswirtschaftsraum, die großzügige Wohnküche mit Zugang nach draußen sowie das lichtdurchflutete und geräumige Wohn- und Esszimmer. Von hier haben Sie einen tollen Blick und ebenfalls einen Zugang in den großen und gepflegten Garten. Die überdachte Terrasse bietet Ihnen auch bei Regen guten Schutz. So fällt der geplante Grillabend nicht ins Wasser. Hobbygärtner können sich in diesem Paradies vollends auslassen.
Im Dachgeschoss des Hauses, welches über eine massive Eichenholztreppe erreichbar ist, befinden sich drei vollwertige Schlafräume sowie ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche.
Ein weiteres Highlight ist der geflieste Vollkeller mit angenehmer Deckenhöhe. Hier befinden sich weitere Räume zur freien Gestaltung/Bevorratung. Unter anderem ein Hobbyraum mit Wohnraumcharakter (Tageslicht, beheizbar, ca. 24m²), ein Waschkeller mit Podest für Waschmaschine und Trockner sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC.
Eine Tür verbindet den Keller über eine Treppe mit der Garage. Hier kommen Sie trockenen Fußes ins Haus.
Die Garage bietet viel Platz für Ihr Fahrzeug und lässt sich durch ein automatisches Sektionaltor öffnen. Eine weitere Tür führt in den Garten sowie in einen Lagerraum.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Es lohnt sich. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Energieausweis
| Baujahr | 1994 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 167,6 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 02.02.2034 |
| Baujahr Heizungsanlage | 1994 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- Wohnmobilstellplatz
- Terrassenüberdachung (Alu/Glas) mit Markise
- Garage mit Kellereingang und Lagerraum (neuwertiges Sektionaltor und Türen)
- Abstellraum in der Garage
- gefliester Vollkeller (Betonwanne) mit Badezimmer und Büro (ca. 24m²)
- gepflegter Garten
- Pelletofen (ca. 5 Jahre alt)
- elektrische Jalousien im Wohnzimmer (großes Fenster und im Erker)
- Einbauküche mit neuwertigen Elektrogeräten (Herd und Spülmaschine)
- Dachflächen und Zwischendecke gedämmt
- Holzfenster der Firma Brinker (aktuell gestrichen und neue Dichtungen aus 2023)
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche (Rücklauferwärmung)
- automatisches Bewässerungssystem im Garten
- Glasfaser in der Straße
- Vinylboden in den Schlafzimmer im DG
- Wäscheschacht vom DG bis in den Waschkeller
Lage
Neuenkirchen verdankt seinen hohen Wohn- und Freizeitwert dieser günstigen geographischen Lage. So finden sich an umgrünten Ufern der Baggerseen abgelegene und stille Plätze für so manchen Petrijünger; Windsurfer und Segler treffen auf beste Bedingungen für ihr Hobby, Wanderer und Spaziergänger erleben auf gut ausgezeichneten Wegen und Pfaden rund um den Ort den Reiz und die Schönheit der Landschaft. Das Erholungsgebiet "Offlumer See", zwei Campingplätze und ein großzügig ausgebautes Naturfreibad mit Riesenwasserrutsche bieten Erholungssuchenden Abwechslung.
Neuenkirchen verfügt über sämtliche Schularten: ein Gymnasium, eine Realschule, eine Hauptschule und drei Grundschulen. Die Volkshochschule und Musikschule werden im Rahmen eines Zweckverbandes mit anderen Kommunen geboten.
Es besteht ein ausgewogenes Angebot an Kindergärten, Altenheimen und einer Altenbegegnungsstätte.
In der Villa Hecking und im schön angelegten Park der Villa finden Kultur- und Musikveranstaltungen, Ausstellungen etc. statt. Die stilvollen Räumen werden gern für Trauungen und Empfänge genutzt.
Das im Oktober 1992 eingeweihte Jugendzentrum "Mc Fly" findet bei der Neuenkirchener Jugend großen Anklang.
Die Heimatverbundenheit Neuenkirchener Bürger zeigt sich in der regen Teilnahme am tradierten Brauchtum. Heimatverein, Volkstanzgruppen, Männergesangverein, Kirchen- und Kinderchöre bieten vielfältige Möglichkeiten. Da Angebot für Leistungs- und Ausgleichssport reicht von Fußball, Leichtathletik und Tennis bis Reiten und Schach.
Einkaufen wird in der attraktiv gestalteten Fußgängerzone zum Einkaufsspaß, kostenloses Parken im Ortskern ist kein Problem. Industrie, Handel, Gewerbe und Landwirtschaft sind mit leistungsfähigen Betrieben vertreten.
Sonstiges
Die von uns weitergegebenen Informationen zur Immobilie stammen vom Verkäufer.
Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben ist daher ausgeschlossen.
Provisionsfrei für den Käufer
Bei einer Mehrzahl von Kaufinteressenten, behält sich der Verkäufer vor, sich für das aus seiner Sicht wirtschaftlichste Kaufangebot zu entscheiden. Auf ausdrücklichen Wunsch der Eigentümer, bitten wir von einer direkten Kontaktaufnahme abzusehen.
Wir weisen darauf hin, dass bestätigte Besichtigungstermine, die von Interessenten nicht wahrgenommen werden können, spätestens 2 Stunden vor Beginn des Termins abgesagt werden müssen.
Die Terrassenüberdachung ist nicht eingemessen.
